Top Lage im 5 Bezirk: moderne 3 Zimmer Wohnung mit neuer Küche

Margaretenstraße, 1050 Wien, Margareten

€ 239.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Margaretenstraße, 1050 Wien, Margareten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5022051
Anbieter-ID
33158
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
€ 239.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,77
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modern renovierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuer Küche in Top Lage In Top Lage im 05. Bezirk gleich in der Nähe vom Hundsturm und Bruno-Kreisky-Park liegt diese ca. 65 m² erst kürzlich hochwertig teilweise möbliert 3 Zimmer ganz renoviert Wohnung. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 erbauten Neubauhauses. Die Wohnung befindet sich wie gesagt in einem Top-Zustand, da alles neu gemacht wurde. Es erwarten Sie Eichenparkett und schöne Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Eine neue Küche mit allen Geräten. Das Apartment ist frisch renoviert, Küchengeräte und Waschmaschine fallen noch unter Garantie und wurden bis jetzt noch gar nicht benutzt. Auf den Fenstern wurden Außenjalousien für zusätzlichen Sonnen- und Lärmschutz angebracht. Die Wohnfläche von 65,04 m² teilt sich wie folgt auf: - ein Vorzimmer - Wohnküche ca. 29,15 m² - Schlafzimmer ca. 12.97 m² - Zimmer mit kleiner Garderobe ca. 8,91 m² - ein Badezimmer mit großer Dusche - eine separate Toilette Die Wohnung wurde aufwändig generalsaniert und steht ab sofort zum Verkauf frei. Im Zuge der hochwertigen Renovierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen, Türen und Böden erneuert. Für die Heizung und das Warmwasser der Wohnung sorgt eine brandneue Gastherme. Ein zirka 3 m² großer Abstellraum steht dem Käufer im Videokamera gesicherten Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Bezirk. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich Flair. Die Einkaufsmeile rund um die Mariahilferstraße aber auch der beliebte Naschmarkt sind in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Margaretengürtel ( ca. 5 Minuten zu Fuß), U6 Gumpendorfer Straße ( ca. 10 Minuten zu Fuß), Straßenbahn 6,18 und Bus 12A und 59A VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Magdalena Buchta
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33158 - vielen Dank!