"TOP LAGE für Ihre Firma! 7 €/m² !"

2700 Wiener Neustadt

€ 4.069,20
Gesamtbelastung
6
Zimmer
410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
410 m2
Nutzfläche
410 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5743905
Anbieter-ID
20387
Stand vom
10.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 24.415,20
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.069,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 625,20
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
242 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

"TOP LAGE für Ihre Firma!"   Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt. Das ca. 410 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in einen großen offenen Raum, vier gleich große Büros im hinteren Bereich, so wie einen separaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht. Parkmöglichkeiten für etwa 5 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude. Zu groß? Eine andere Aufteilung der Räumlichkeiten ist seitens des Eigentümers möglich, zB: 3 separate Einheiten mit 123,32 m², 183,35 m² und 96,75 m² Einreichplan anbei!   Der Mietvertrag ist unbefristet. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark  Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz   Monatliche Kosten: Miete netto: € 2.870,00 zzgl. 20% USt Betreibskosten: € 521,00 zzgl. 20% USt 20% USt: € 678,20 Gesamtmiete: € 4.069,20   Kaution: 6 BMM: € 24.415,20 Provision: 3 BMM: € 12.207,60 inkl. 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2870 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 521 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 678,2
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Gesamtbetrag 4069,2
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Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20387 - vielen Dank!