TOP Lage direkt in Eisenstadt! 110m² WFL + 88m² Keller! toller Ausblick!

€ 279.000,00 Kauf
3.5 Zimmer
110 m2
7000 Eisenstadt

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
559 m2
Gartenfläche
440 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
88,5 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3566270
Anbieter-ID
2100113519
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Heizwärmebedarf
296 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses mit süd-westlich ausgerichtetem Garten in einer geschmackvollen Gegend direkt in Eisenstadt beauftragt. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 110 m², weiters gibt es einen großzügigen Keller mit insgesamt 3 Räumen, einen eingefriedeten Autoabstellplatz am Grundstück und auf der ca 13,7 m² große Terrasse lässt es sich mit Blick in den grünen Garten entspannen.

Das Erdgeschoss mit etwa 87 m² WFL wird über den Vorraum betreten, von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, das Badezimmer, eines der separaten WC´s, einem (Schlaf-)Zimmer, Stiegenauf- und Abgang und das etwa 27 m² große, bisherige Wohn- und Esszimmer. Mit einem Kaminanschluss und dem Ausgang zur Terrasse lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit gemütlich machen. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in einen weiteren Raum mit etwa 16 m² WFL, welcher nach Nord-Osten ausgerichtet ist.

Im Obergesschoss gibt es ein weiteres 17,5 m² großes (Schlaf-)Zimmer mit Blick in den Garten und das zweite separate WC. Vom (Schlaf-)Zimmer aus gelangen Sie in einen als zB. begehbaren Kleiderschrank nutzbaren Bereich. Gegenüber des Zimmers befindet sich der Dachboden.

Die etwa 88,5 m² des Kellerbereichs sind auf 3 große Räume verteilt. Hier gibt es auch einen kleinen, angeschlossenen Ofen, um das Haus auch über Festbrennstoffe heizen zu können. Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

Lage und Verkehrsanbindung

  • in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
  • in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
  • in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
  • in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
  • in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
  • in 35 Minuten nach Wien (A3)

Infrastruktur in Eisenstadt
  • Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung)
  • Ärzte und Gesundheit ( breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus)
  • Kulinarik (Bars und Kneippen, Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés)
  • Kultur (Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien)
  • Sport und Bewegung (Fitnessstudios, Freibad, Schwimmbad, Lau- und Walkingstrecken, Mountainbiken und Radfahren, diverse Kurse)

Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 35 Minuten Fahrzeit)
  • Mattersburg
  • Wr. Neustadt
  • Baden
  • Parndorf
  • Mörbisch und St. Margarethen (Festspiele)
  • Badesee (Steinbrunn, Neufeld, Forchtenstein, Trausdorf)
  • Loretto

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Immobilienfachberaterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at


Lage

Optimale Lage in Eisenstadt - zu Fuß Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Kultur erreichbar; Zentrum schnell erreichbar

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Malek
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100113519 - vielen Dank!