TOP-Lage!! 94m² Sonniger Erstbezug mit 4 Zimmern & 2 großen Terrassen

2122 Münichsthal

€ 505.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2122 Münichsthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
06.2024
Online-ID
9083264
Anbieter-ID
24157
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
€ 505.000,00
Provision für Käufer
18.180,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2023
Garage
1

Zum Verkauf kommt eine Neubau-Terrassenwohnung vom renommierten Bauträger !!!

Der durchdachte Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge

+ Der Hauptwohnbereich ist 40m² groß. Die Küche ist hier im Wohnbereich integriert.

+ Vom Wohnzimmer gibt es große Schiebetüren auf beide Terrassen, südseitig &  zum begrünten Hof.

+ Die Terrassen sind 40m² und 54m² groß. Auch alle anderen Zimmer haben eine Tür zu einer der Terrassen.

+ In der jetzigen Bauphase können bei Kaufabschluß noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen an auf 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise. Im Expose sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zzügl. Terrassen ad € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. BESICHTIGUNGEN: Tel. 0699 116 484 32

+ Die Baubeschreibung (1) Bautechnik, (2) Heizungstechnik, (3) Sanitärtechnik, (4) Elektrotechnik erhalten Sie auf Anfrage

+ Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung + Luft-Wasser- Wärmepumpe

+ Fußbodenheizung + Kellerabteil + Garage (optional)

Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und die Stellplätze für PKW werden in Asphalt oder geschliefenem Beton ausgeführt. Rasenflächen werden begrünt.

Terrasse/Balkon wird mit 2 cm dicken 60cmx60cm Fliesen ausgelegt.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WB Immoagentur e.U.

Herr Walter Pap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Pap

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