Top-Lage: 2-Zimmer-Balkon-Wohnung Schlachthausgasse 46 - Top 9/1

Schlachthausgasse 46, 1030 Wien

€ 870,86
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schlachthausgasse 46, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,72 m2
Nutzfläche
66,28 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
in 3 Wochen
Online-ID
8946664
Anbieter-ID
7243
Stand vom
11.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Maklergebühr
Provision begleichen die Eigentümer!
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 870,86
Gesamt­miete
€ 752,27
Netto­kalt­miete
€ 791,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 107,81
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.56 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Erdberg. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Garagenabstellplatz optional möglich.

Lage

Die vorliegende Immobilie ist eine Wohnung in der Schlachthausgasse 46, 1030 Wien, Österreich. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv, da es sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens befindet. Die Schlachthausgasse eine frequentierte und gepflegte Straße, die von einer interessanten Nachbarschaft umgeben ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, da sich in der Nähe mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Prater lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten, mit Museen und Kunstgalerien in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Lage für Menschen, die das urbane Leben genießen möchten. Die Schlachthausgasse 46 bietet sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr DI Christian Mayr

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