Top Kaufpreis, WFL ca. 108 m² & 50 m² Terrassen - inklusive 2 Garagenplätze

7083 Purbach am Neusiedler See

€ 324.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7083 Purbach am Neusiedler See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
108,05 m2
Nutzfläche
137,49 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9998100
Anbieter-ID
960/67256
Stand vom
18.03.2025
Kauf­preis
€ 324.000,00
Preis pro m²
€ 2.356,54
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 612,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,19
Heiz­kosten
Netto
€ 128,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 247,75
Balkon/Terrassenfläche
52 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.05.2027
Heizwärmebedarf
27.66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
× / € 62,24 Miete

Die Hausanlage BJ. 2022 liegt in einem neu angelegten Siedlungsgebiet, südseitig zur Feuerwehrstraße. 

Die Terrassenwohnung im letzten Stock mit Lift, ist in einen großzügigen Wohnraum/ Küchenbereich ca. 41 m² mit großen Terrassenschiebefenster und 2 Schlafzimmer unterteilt. Bad WC und Garderobe sind separat begehbar. Die Terrassen bieten einen freien Blick über ein neu errichtetes Siedlungsgebiet mit Reihenhäusern und Gärten.
Die 2 Schlafzimmer ca. 15 & 21 m² und separat angelegtes Bad und WC sind über einen 2 Vorraum verbunden.  2 PKW Tiefgaragen Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
In den angegebenen Betriebskosten sind alle Kosten wie (BK inkl. Rücklage und USt, Heizung/ Warmwasser und die 2 Garagenplätze) inkludiert.

Die Wohnung ist belagsfertig ausgestattet alle Anschlüssen wurden vorbereitet. Kosten wie z.B. Einbauküche und Fertigstellung der Sanitärbereiche sind seitens Käufer zu berücksichtigen.

Zu Ihrer Anfrage senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlicheren Daten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Purbach am Neusiedler See

Region Wien & NÖ Ost

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Herr Said Fahmy

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