TOP! Ihr neues Büro inmitten Leoben; Frequenzlage, Parkplätze, tolle Verkehrsanbindung!

8700 Leoben

€ 14.091,77
Gesamtbelastung
939,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
939,13 m2
Nutzfläche
939,13 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5624816
Anbieter-ID
190445
Stand vom
16.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.091,77
Gesamt­miete
Netto
€ 13.551,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.208,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.343,15
Heiz­kosten
Netto
€ 539,93
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP! Ihr neues Büro inmitten Leoben; Frequenzlage, Parkplätze, tolle Verkehrsanbindung!

 

Zur Vermietung gelangt ein gesamtes Geschoss mit einem Gesamtausmaß von ca. 940 m²:

 

Hard Facts Westseite (ca. 530 m²):

  • 12 großzügige Büros (17m² bis 33m²)
  • Marketingraum (36m²)
  • Verkaufsraum (36m²)
  • Besprechungsraum (36m²)
  • getrenntes WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen
  • Empfang
  • Teeküche + Meeting Point (11m² + 25m²)

 

Hard Facts Ostseite (ca. 408 m²):

  • teilbarer Meetingraum (87m²)
  • Großraumbüro
  • 2x WC für Damen und Herren mit sep. Waschräumen

 

Diverses:

  • neuwertig und in TOP-Zustand
  • hochwertige Ausstattung
  • große Glasflächen
  • barrierefreier Zugang!
  • die tolle Möblierung kann auf Wunsch mietfrei verwendet werden!
  • großzügiger Personenaufzug
  • voll klimatisiert

 

Extras:

  • Begrüßung Ihrer Gäste und Kunden im Erdgeschoss mit sehr modernen Entrée inkl. Wartebereich
  • Parkplätze in ausreichender Zahl können individuell angemietet werden
  • Verfügbar binnen kürzester Zeit

 

Sollten Sie mehr Platz benötigen, steht im 5. Stock der Liegenschaft das sehr prestigehafte Penthousebüro mit einem Ausmaß von ca. 535m² zur Anmietung zur Verfügung.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Dieses Büro wird Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden begeistern - Direkt am Murufer gelegen, ganz in der Nähe zur Altstadt Leobens befinden sich diese Räumlichkeiten. Von Spar bis zu Mediamarkt, von Apotheke bis zur Bank - alles ist fußläufig erreichbar - und nun das beste: Sie und Ihre Mitarbeiter parken vor Ort! Zusätzlich sichert Ihnen die tolle Verkehrsanbindung kurze Wege! Auch die international renommierte Montanuniversität mit Schwerpunkt Forschung ist in der unmittelbaren Umgebung!

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Hrauda, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 190445 - vielen Dank!