Top Heurigen Eventlocation im Zentrum der Voralpen!

3162 Rainfeld

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3162 Rainfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
3 556 m2
Nutzfläche
860 m2
Gastrofläche
860 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6526893
Anbieter-ID
2100/19626
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
400
Wohneinheiten
2
Altbau
Garten
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
380.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.770

Diese top ausgestattete Gastronomieliegenschaft, liegt in den Niederösterreichischen Voralpen, ca. 30 km süd-östlich von St.Pölten an der B18. Außerdem befindet sich im Gebäudekomplex eine modernst ausgestattete Wohneinheit für private Zwecke. Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von über 3.500 m² mit ausreichend Freiraum und Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung des Betriebes ist durchwegs gehoben und Großteils in neuwertigem Zustand. Gastrobereich ca. 200 m², überdachter Gastgarten ca. 100 m², Veranstaltungsstadl ca. 350 m², Privatwohnbereich ca. 120 m², Im Bereich der Liegenschaft befindet sich noch eine kleine Wohneinheit mit gesondertem Zugang zum Haus, welche aktuell vermietet ist. Zusätzlich werden durch auf dem Wasserturm befindliche Mobilfunkantennen, Mieteinnahmen lukriert. Die Möglichkeiten sind äußerst vielfältig. Es gibt sehr viel Potential die bestens eingeführte und weithin bekannte Gastwirtschaft mit hervorragender Auslastung weiterzuführen. Der Eigentümer begibt sich in den wohlverdienten Ruhestand und es gibt leider keinen adäquaten Nachfolger. Mehr detaillierte Informationen und ausführliche Details erhalten Sie gerne nach Anforderung unseres ausführlichen Exposés. Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:380.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Kössler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19626 - vielen Dank!