Top Haus - Top Lage in Engerwitzdorf!!!

4209 Engerwitzdorf

€ 359.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5397682
Anbieter-ID
2100137844
Stand vom
08.08.2020
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Heiz­kosten
€ 60,00
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top Haus - Top Lage in Engerwitzdorf!!!

Neue Doppelhaushälfte - Top Lage in Engerwitzdorf!!

Wohnqualität pur verspricht diese sonnige Doppelhaushälfte in gediegener Umgebung und toller Lage. Highlight ist die sehr hochwertige und massive Ausführung.

Ein gut durchdachtes Raumkonzept bietet
angenehmes Wohnen mit Weitblick auf zwei Ebenen.
Moderne Architektur in Baumeisterqualität
Wer hier Zuhause ist, für den ist eine optimale Privatsphäre mit nahezu
Einzelhauscharakter garantiert.
Das großzügig verglaste Erdgeschoß bildet einen lebendigen Treffpunkt für die ganze
Familie mit direktem Zugang auf die Terrasse mit eigenem Garten.
Im Obergeschoß lassen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein geräumiges Bad,
sowie zwei Kinderzimmer keine räumlichen Wünsche offen.
Optional bietet Ihnen ein geräumiges Kellergeschoß viele Möglichkeiten für Ihren
idealen Wohngenuss.

Facts:
• Niedrigenergiebauweise, Energieausweis: HWBSK: 43 fGEE: 0,73
• Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
• Hochwertiges Flachdach
• Gemütliche Terrassen mit umliegenden, privaten Gärten
• Großzügige Glasfronten für besonders helle Räume
• Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität
• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Innovatives Heiz- und Warmwassersystem Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige sanitäre Installation (Kalt, Warm- und Abwasser)
• Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
• 2 Stellplätze
• Optional Vollunterkellerung möglich

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
Tel.: 0043 699 184 100 02
E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at


Ausstattung

Tolle Aussichtslage!


Lage

10 Autominuten nach Linz. Auf einer sonnigen Anhöhe entsteht am Gallusberg ein Doppelhaus in moderner Architektur und komfortabler Ausstattung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Grömmer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137844 - vielen Dank!