"TOP-GRADE Maisonette & SOUGHT-AFTER Neighbourhood"

1090 Wien

€ 2.442,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
116 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5768287
Anbieter-ID
1626/20442
Stand vom
11.08.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.442,00
Kosten pro Wohnung
€ 242,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TOP-GRADE Maisonette & SOUGHT-AFTER Neighbourhood Immediate occupancy sought for this stylish and spacious rental apartment in the popular 9th district with all the amenities that are sure to meet the highest expectations. The entrance located on the 3rd floor of a recently raised building, the apartment with approximately 116m2 are arranged on two levels: on the entrance floor are a reception room, an open-plan kitchen with an adjoining living room and 3 bedrooms. On the upper level there are 2 additional bedrooms as well as a gallery space (which could also be used as an office) The modern and elegant kitchen is exclusively equipped. From the kitchen, you step out onto the small balcony with a view of the interior courtyard (about 2m2). The master bedroom has an adjacent walk-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, bath and WC and with a connection valve for the washing machine. A guest toilet is located in the reception hall. The popular Servitenviertel is home to an assortment of exclusive restaurants, bars and shops. The property is within walking distance to Bauernfeldplatz for access to tramline D, to Währinger Straße for access to tramlines 37,38,40,41,42 and to Rossauer Lände for access to underground services (U4). Local points of interest include the Palais Lichtenstein, the Lycee Francais de Vienne, the Sigmund Freud Museum and the Friedrich Torberg birthplace, to name but a few. Monthly rent: € 2.000,-- Maintenance costs: € 220,-- VAT: € 222,-- Total monthly rent: € 2.442,-- Vienne 9Ème - Maisonnette supérieure Occupation immédiate recherchée pour cet appartement de location élégant et spacieux dans le populaire 9ème arrondissement avec toutes les commodités qui répondront sûrement aux attentes les plus élevées. L’entree situé au 3ème étage d´un immeuble récemment surélevé, l´appartement et ses 116m2 environ sont disposé sur deux niveaux: à l´étage d´entrée se trouvent une salle de réception, une cuisine américaine avec un séjour attenant et 3 chambres. Au niveau supérieur, il y a 2 chambres supplémentaires ainsi qu´un espace galerie (qui pourrait également être utilisé comme bureau). La cuisine moderne et élégante est équipée de manière exclusive. De la cuisine, vous sortez sur le petit balcon avec vue sur la cour intérieure (environ 2m2). La chambre principale a un dressing adjacent. La salle de bain est équipée d´une douche, baignoire et WC et d´une vanne de raccordement pour la machine à laver. Un WC supplémentaire est situé dans le hall d´accueil. Toutes les chambres sont entièrement climatisées; en outre chauffage au sol; parquet dans les chambres et le salon; salles de bains et WC nouvellement carrelés; L´appartement est proposé non meublé, cependant, il est possible de le fournir sur accord avec le bailleur. Le populaire Servitenviertel propose de nombreux restaurants, bars et boutiques exclusifs. L´établissement n’est qu’à quelques mètres à pied de Bauernfeldplatz, possibilité d’accéder à la ligne de tram D, de Währingersteasse pour d’accéder aux lignes de tram 37,38,40,41,42 et de Rossauer Lände pour accéder à la bouche de métro (U4). Les points d´intérêt locaux incluent le Palais Lichtenstein, le Lycée Français de Vienne, le Musée Sigmund Freud et le lieu de naissance de Friedrich Torberg, pour n´en citer que quelques-uns.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 222
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2442
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr MMag. Günter Tuhy
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20442 - vielen Dank!