TOP-Geschäftslokal bei Viktor-Adler-Platz

1100 Wien

€ 19.127,74
Gesamtbelastung
234,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
234,54 m2
Online-ID
6314371
Anbieter-ID
5911
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 80,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 19.127,74
Gesamt­miete
Netto
€ 19.127,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 18.763,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 363,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Anmerkungen
Sonstige Kosten: €1,00 Manipulationsgebühr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Teeküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es wird in hochfrequentierter Geschäftslage am Viktor-Adler Platz auf der Favoritenstraße ein renommiertes Geschäftslokal nachvermietet. Der Haupteingang welcher ist direkt von der Favoritenstraße zugänglich und das ganze EG-Lokal besticht durch grosse Auslagescheiben und besteht aus zwei Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 183m2 und einem UG-Lager und Mitarbeiterraum mit ca. 50m2.

Die Geschäftsflächen (ehem. Textiler Pimkie) eignen sich idealerweise als Boutique oder auch für jede andere Branche bzw. Einzelhandel mit Ausnahme von Gastro. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich Unternehmen wie z.B. Footlocker, Hartlauer, Betten-Reiter, New Yorker, Yves Rocher, Admiral, Tchibo, Burger King, Bank Austria uvm. 

Das Objekt ist mit einer Kühlung, Lüftung und einem Alarmsystem ausgestattet wird übergeben wie liegt und steht.

Befristung 10 Jahre und Verlängerungsoption möglich. Sonderkonditionen bzw. Mietfreistellungen sind noch verhandelbar.

Aufteilung:

- Erdgeschoss mit ca. 183m2

- Keller/Mitarbeiterraum/Lager mit ca. 50m2

- Teeküche

- Büro

- Toilette

Ausstattung:

- große Schaufensterfront

- Deckenspots

- Fließenboden

- Kühlung

- Be-und Entlüftungen

- Gasetagenheizung

- Alarmanlage

Infrastruktur:

Das Geschäft befindet sich in hochfrequenter Lage am Viktor-Adler Platz direkt auf der Favoritenstraße und ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Viktor-Adler-Platz, Favoritenstraße

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5911 - vielen Dank!