Top Geschäftshaus im Herzen von Jennersdorf – 3 Geschäftsräume – 4 adaptierbare Wohneinheiten – 495.000 Euro!

8380 Jennersdorf

€ 495.000,00
Kaufpreis
20
Zimmer
740 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8380 Jennersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
20
Gesamtfläche
740 m2
Grundstück
2 787 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
740 m2
Ladenfläche
340 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5228042
Anbieter-ID
2100136072
Stand vom
08.08.2020
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
10
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Parkett
Gültig bis
17.09.2024
Heizwärmebedarf
19.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Top Geschäftshaus im Herzen von Jennersdorf – 3 Geschäftsräume – 4 adaptierbare Wohneinheiten – 495.000 Euro!

Aufteilung – EG mit ca. 340m²:
3 Geschäftsräume, jeweils mit WC/Waschbecken, separaten Sicherungskästen, separaten Gasthermen.

Aufteilung – OG mit ca. 400m²:
Verschiedene Büroräume die sich mit leichter Adaptierung zu 4 interessanten Wohnmöglichkeiten umgestalten lassen.

Sonstiges:
Ausbaupläne für ein 3 und 4 Obergeschoss sind vorhanden und baugenehmigt, es bedarf einer Aktivierung, bzw. Aktualisierung.

Grundstück, ca. 2787², komplett eingezäunt.

Heizung: Gasthermen
Warmwasser: Gasthermen
Fenster: Kunststoff-Thermo 2 fach
Türen: Kunststoff-Thermo 2 fach
Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminat, Parkett
Kanal/Wasser: Öffentlich
Energieausweis: HWB 19,8 (A) - fGEE 1,65 (C)

Kaufpreis: 495.000 Euro VB

Für Sie zur Info: Weitere Informationen/Bildmaterial zu dieser Liegenschaft folgen!

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at


Ausstattung

3 Geschäftsräume, bzw. mögliche 4 Wohneinheiten im Obergeschoss


Lage

Top, zentrale Geschäftslage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136072 - vielen Dank!