Top gepflegte Idylle für Zwei! Traumgarten!

2724 Gaaden

€ 278.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2724 Gaaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
2
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
68,3 m2
verfügbar ab
15.11.2024 (ab 15.11.2024)
Online-ID
9573823
Anbieter-ID
0001008939
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
€ 10.008,00
Kosten pro Wohnung
€ 30,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 28,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
07.03.2024
Heizwärmebedarf
247 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.37
Baujahr
1988
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2

Einziehen und glücklich sein! Was braucht man mehr?


In diesem erst 2019 renoviertem Haus fühlen Sie sich sofort wohl. Das liebevoll, bis ins kleinste Detail gestaltete Häuschen bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept!


Ein zentral errichteter Holzofen sorgt für angenehme Wärme, zusätzlich wurden die Räume mit Infrarotheizung ausgestattet.


Wunderschöner Garten mit zwei Terrassen und Plätzen zum Verweilen. Hochbeete, Gemüsebeete und wunderschöne Bäume und Pflanzen werden Sie begeistern.


Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Im malerischen Talkessel der Hohen Wand befindet sich die „Neue Welt“ mit der Naturpark-Gemeinde Hohe Wand und ihren idyllischen Ortsteilen Gaaden, Stollhof, Maiersdorf und Netting.

Die landschaftliche Vielfalt reicht von sanften Ackerflächern, Naturwiesen, Streuobstgärten und Kiefernwäldern bis hin zu den steilen Felsabstürzen der Hohen Wand.

Es ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern, in der die Naturschönheiten gepflegt und alte Brauchtümer erhalten werden.


Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule finden sich im ca. 3km entfernten Winzendorf. Hier finden Sie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Supermarkt.


Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus bzw. ab Winzendorf durch die ÖBB gegeben. Die Autobahnauffahrt "Wiener Neustadt West" der A2 (Richtung Wien und Graz) ist ca. 10 km entfernt.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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