TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

3610 Weißenkirchen in der Wachau

€ 866,67
Gesamtbelastung
98,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
98,21 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5854292
Anbieter-ID
19629
Stand vom
16.09.2021
Ab­stand
€ 180.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 866,67
Gesamt­miete
Netto
€ 866,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 866,67
möbliert
vollmöbliert
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Baujahr
2008

Nutzen Sie Ihre Chance! Erfolgreiches, trendiges Café, mitten in der Wachau, sucht Nachfolger!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Daher ist hier der ideale Standort:

  • Sehr gute Infrastruktur

  • beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

  • beliebtes Touristenziel

Ausstattung:

  • große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

  • große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

  • Küche im Raum hinter der Bar

  • 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

  • Fußbodenheizung

  • gesamte Einrichtung

 

Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

 

Sie möchten die Immobilie schon jetzt erkunden? Bitte folgen Sie diesem Link: https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase

 

Ablöse: Euro 180.000,- (nicht verhandelbar)

Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

 

Mietkonditionen:
* Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
* Netto Miete inkl BK: EUR 866,67
* 20 % MWSt: EUR 173,33
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM + 20% Steuer



Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. TEB Sabine Prchla

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19629 - vielen Dank!