** TOP-Gelegenheit ** - ruhige Gegend, Terrasse und eigene Gartennutzung

7100 Neusiedl am See

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
99 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8104819
Anbieter-ID
2100154041
Stand vom
29.01.2023
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 312,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Parkett
Heizwärmebedarf
97.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein neues Zuhause in wundervoller Lage? Direkt im Gebiet um den Neusiedler See? Dann stelle ich Ihnen gerne diese 4-Zimmer-Wohnung vor!

Bewohnen Sie in einer äußerst gepflegten Anlage Ihr neues zu Hause mit einer West-seitig ausgerichteten Terrasse inkl. Zugang zum Garten.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine hochwertig ausgestattete Küche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie zwei weitere Zimmer.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage mit Kühl und Heiz- Funktion ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch der Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zugeordnet ist. Außerdem finden Sie im Haus ein Ihnen zugeordnetes sehr großzügiges Kellerabteil, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum und zwei allgemeine Kellerflächen.

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Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

auch WG-geeignet


Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 14 min. mit dem Fahrrad vom Neusiedler See entfernt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Gasselich
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154041 - vielen Dank!