Top-Gastronomie am Eingang der Blockheide

3950 Gmünd

€ 650.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
289 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3950 Gmünd
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Zimmer
6
Grundstück
4 135 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
289 m2
Verkaufsfläche
153 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9045517
Anbieter-ID
3348
Stand vom
16.10.2023
Kauf­preis
€ 650.000,00
Preis pro m²
€ 2.249,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rampe
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
50
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Diese stark frequentierte Gastwirtschaft befindet sich in Top-Lage am Eingang der Blockheide Gmünd und genießt einen sehr guten Ruf, auf Grund seiner Kulinarik. Die Blockheide in Gmünd ist ein sehr beliebtes Wander- und Ausflugsziel, das viel Naturschönheiten (Wacksteine udgl.) zu bieten hat.

Das Anwesen teilt sich in Gastbetrieb mit einer Gaststube für ca. 30 Personen, einem Saal der durch eine mobile Trennwand geteilt werden kann und ingesamt ca 96 Personen oder 54 oder 42 Sitplätze und einem Stüberl für 16 Personen. Dazu gehört noch eine große Terrasse wo man mindestens 40 Personen unterbringen kann. Die Terrasse ist auch mit einem kleinen Spielplatz (Rutsche in den Garten usw.) für die Unterhaltung der Kinder ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und sind modernst ausgestattet.

Im Obergschoß befindet sich die große Wohneinheit, mit einer geräumigen Terrasse und einem schönen westlichen Stadtblick über den Fluß. Die Wohneinheit teilt sich in 7 Zimmer, Bad, WC und Vorraum.

Die ganze Anlage ist auch unterkellert, in dem sich diverse Abstellräume, Lagerräume, Garage und Heizraum mit neuer Heizungsanlage befinden.

Gleich anschließend an die großzügige Gastterrasse ist der riesige Parkplatz, der sich natürlich auch für Reisebusse viele Besucher der Blockheide anbietet, die sich natürlich gerne nach einem Ausflug kulinarisch verwöhnen lassen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

sonnige Ortsrandlage mit Grünblick

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J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Frau Daniela Aster

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