"Top-Gastrolokal mit Schanigarten"

1110 Wien

€ 5.110,00
Gesamtbelastung
429,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
1 000 m2
Nutzfläche
429,7 m2
Gastrofläche
429,7 m2
Online-ID
8483484
Anbieter-ID
1626/23310
Stand vom
04.05.2023
Ab­stand
€ 150.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 30.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.110,00
Kosten pro Wohnung
€ 732,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.110,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 610,00
Sitzbereich Sitze
150
Mindestmietdauer
15 Jahre
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
237. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.290
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

"Gutgelegenes voll ausgestattetes Gastrolokal mit großem Garten" Betreten Sie über den großzügigen Eingang an der Kaiser-Ebersdorfer Straße den einladenden Gastgarten. Verwöhnen Sie Ihre Gäste im großen Gastraum mit Buffet oder bereiten Sie - im durch eine Glastüre getrennten Raum - eine private Feier für Ihre Kunden vor. Der Gastraum ist mit Tischen und Stühlen eingerichtet, eine vollausgestattete Küche, Kühl- und Tiefkühlraum erwartet Sie. Im Nebengebäude befindet sich der Aufenthaltsraum mit Garderobe und Waschmöglichkeit für die Mitarbeiter sowie 2 Zimmer, welche als Büro benutzbar sind. Ein weiteres Highlight - zu dem Restaurant gehören auch 7 Tiefengaragenplätze, welche sich auf dem angrenzenden Grundstück befinden. Das Restaurant wird mit der gesamten Einrichtung vermietet. Gastrofläche: ca. 200 m² (ca. 150 Plätze) Nebengebäude: ca. 143 m² Garten: ca. 100 Plätze Mietdauer: 15 Jahre Miete: Miete netto: € 4.500,- Betriebskosten netto: € 610,- 20 % USt.: € 1.022,- Gesamtmiete(brutto): € 6.132,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaution 6 MM Ablöse Netto € 150.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 610 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1022
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Gesamtbetrag 6132
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Heizwärmebedarf:237.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23310 - vielen Dank!