TOP ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in Neubauprojekt

9900 Lienz

Kauf:
Preis auf Anfrage
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
45 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
6260970
Anbieter-ID
2000/35935
Stand vom
27.09.2021
Provision für Käufer
3.60 % (inkl. USt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE - NEUE WOHNHAUSANLAGE MIT TOP ERSTBEZUGSEINHEITEN IN ZENTRALER LAGE VON LIENZ. Im Laufe des Jahres 2021 erfolgt der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Häusern und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die Wohnflächen erstrecken sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 88 m² und können teilweise auch auf bis zu 140 m² zusammengelegt werden. Haus 1 liegt direkt an der Schweizergasse. Im Erdgeschoß entsteht ein kleines Geschäftslokal, darüber liegen 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Dachgeschoßwohnungen, die zu einer über 2 Geschoße gehende Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen zusammengelegt werden können. Den Wohnungen im 1. Stock sind jeweils eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet. Das Haus 2 liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Im Untergeschoß befindet sich ein Raum mit Gewölbedecke, der als Parteienkellerraum genutzt wird. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der Wohnung im 1. Stock ist eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet. Die Wohnung im 2. Stock hat einen über die ganze Front gehenden großen Balkon. Das Haus 3 liegt direkt am Rechten Iselweg. Im 1. Stock und im 1. Dachgeschoß liegt jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. Stock liegen drei kleinere Wohnungen (Garconnieren). Allen Wohnungen ist ein Balkon bzw. eine Loggia zugeordnet. Im 2. Dachgeschoß liegt eine über das ganze Geschoß gehende Dachgeschoßwohnung mit großer südseitiger Terrasse. Geplanter Baubeginn Frühjahr/Sommer 2021, Fertigstellungstermin Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. 10 Autostellplätzen und 9 Stapelparkplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35935 - vielen Dank!