Top Erstbezugsgarconniere inkl. Einbauküche - Sofortbezug

1150 Wien

€ 185.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5457008
Anbieter-ID
170
Stand vom
24.06.2020
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer der aufstrebensten Bezirke von Wien, den 15. Gemeindebezirk, ist in der Oesterleingasse 7 eine leistbare Wohnung inkl. Einbauküche entstanden, wo Sie ab sofort einziehen können. Die Oesterleingasse, eine wenigbefahrene Einbahnstraße, ist eine ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Trotz der Generalsanierung dieser Wohnung, ist der Altbauflair zur Gänze geblieben. Selbstverständlich ist das ganze Gründerzeithaus, inklusive Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, etc. komplett saniert worden. Bei dieser Garcionniere ergibt sich durch die Raumhöhe des Altbaus ein wunderbares Wohngefühl.

Die Technik der sanierten Wohnung ist auf dem neuesten Stand, so wurde zusammen mit der Firma Button ein Smart Home-Living System miteingebaut. Bei Übergabe der Wohnung erhält der neue Eigentümer ein Ipad mit dem das Licht, die Heizung, die Lüfung oder das bereits eingebaute Soundsystem, individuell gesteuert werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die App auf dem Smarthome zu installieren und die Heizung von unterwegs oder aus dem Urlaub zu steuern.

Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, im Keller befindet sich ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Einheit verfügt auch über ein privates Kellerabteil.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser Wohnung zukommen lassen:

  • Expose
  • Verkaufsplan
  • Kellerplan
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Energieausweis
  • GB-Auszug
  • Vorlage Kaufanbot
  • Vorlage Kaufvertrag
  • Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
  • Nebenkostenübersicht
  • Fertigstellungsanzeige

In Zeiten wie Corona bieten wir unseren Kunden 3 Möglichkeiten der Besichtigung an:

  1. Gerne können wir wie gewohnt gemeinsam eine Besichtigung vor Ort terminlich vereinabren.
  2. Sollte der persönliche Kontakt nicht gewünscht sein, Sie aber die Wohnung trotzdem besichtigen möchten, sperren wir gerne vor Ort die Wohnung für Sie auf und Sie besichtigen in Ruhe alleine. Wenn gewünscht, kann die Besichtigung per Telefonat moderiert werden bzw. nach der Besichtigung mit einem nötigen Sicherheitsabstand nachbesprochen werden.
  3. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei der Erstbesichtigung auch über Facetime. So können Sie entspannt zu Hause bleiben und wir machen vor Ort einen Rundgang.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1 - 5 Gehminuten: - Straßenbahnlinie 52, 60 - Autobuslinie 12A - Ubahnstationen U3, U4, U6 Einkaufsmöglichkeiten: Mariahilfer Straße - die längste Einkaufstraße in Europa.

RPI Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Dominik Darvishi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 170 - vielen Dank!