Top Erstbezug Geschäftsokal!

Kolonitzgasse, 1030 Wien

€ 937,50
Gesamtbelastung
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kolonitzgasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
60 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5854036
Anbieter-ID
11324
Stand vom
24.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.375,00 €)
€ 3.375,00
Maklergebühr
3.375,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 937,50
Gesamt­miete
Netto
€ 937,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 839,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,28
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Kolonitzgasse 10 unweit vom Radetzkyplatz sowie der Wiener Innenstadt entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U3 und U4 (Landstraße), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien zu erreichen.

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches über ca. 60m² Nutzfläche verfügt. Die Geschäftsfläche wird momentan hochwertig renoviert (ohne Küche nur mit Anschlüssen) und danach schlüsselfertig als Erstbezug vermietet. 

Die oben erwähnte Einheit ist vom Stiegenhaus zu begehen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der neu gestalteten Fläche dieses Objekts.

Gesamtmiete brutto: EUR 1.120,- (inkl. BK und 20 % USt)

Kaution: EUR 3.360,-

Provision: EUR 3.360,-

Befristung des Mietverhältnisses: nach Vereinbarung!

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,- inkl. USt

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11324 - vielen Dank!