TOP! Einfamilienhaus mit tollen Garten in Enzersdorf an der Fischa

2431 Enzersdorf an der Fischa

€ 530.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
540 m2
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
168 m2
Büroflächen
13 m2
Nutzfläche
540 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4924084
Anbieter-ID
2100132643
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.4 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
38.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhaus in Enzersdorf an der Fischa!

Im Kaufpreis von 530.000,00€ ist eine Wohnbauförderung i.H.v. ~40.000,00€ nicht enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Burgenland welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.


Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • WC
  • Küche mit Abstellraum und Ausgang in dem Garten
  • Abstellraum unter den Stiegen
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Treppenhaus

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Wandverbau mit Wasserführendem Kamin (Dieser unterstützt die Fußbodenheizung). Von hier ist ein Ausgang direkt auf der gemütlichen Terrasse und zu dem Garten. Die Küche ist großzügig und hat auch ein Essplatz und Abstellraum. Auch von hier kommen Sie in den Garten raus. 

Obergeschoss:
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Elternschlafzimmer mit extra Bad (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken) und Ankleideraum
  • 1 Waschraum
  • 1 großes Badezimmer mit Wanna

Drei Schlafzimmer haben direkten Ausgang auf dem großen gepflasterten Balkon.
Die Terrasse läd ein zum Tischtennis oder Billiard spielen oder einfach entspannen!
Hier können Sie die schöne Aussicht genießen!
Praktisch ist auch der Waschraum zum waschen und trocknen der Wäsche mit Waschbecken und Abstellmöglichkeiten.
Auch eine  Garage und Heizraum ist vorhanden! Es gibt sehr viel Platz und Aufbewahrungsmöglichkeiten!

Enzersdorf an der Fischa verfügt über Volksschule und Kindergarten, Supermarkt, Gemeindeamt, Arzt, Spielplatz, Gasthöfe und Heuriger. Flughafen Wien ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.

Hanna Streza
hanna.streza@immo-company.at
Telefonnummer 0699 184 00 15









Ausstattung

Waschraum, grosser Garten mit Grünblick, Zentralstaubsauger Vorrichtungen, Garage, Solaranlage


Lage

Ruhelage in einer Sackgasse

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Hanna Streza
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100132643 - vielen Dank!