TOP DG-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage unbefristet zu vermieten!

Viktorgasse, 1040 Wien

€ 2.945,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
149,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Viktorgasse, 1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
149,03 m2
Baujahr
2006
Online-ID
5086771
Anbieter-ID
4098
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,09
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.945,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.677,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.397,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 279,66
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (48.57 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Provisionsfrei
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2022
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss Wohnung!

Raumaufteilung:

1. Etage 

-  Vorzimmer

- Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Zugang zur Terrassen 

- Terrasse

- separates WC

- 3 ruhige Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

2. Etage:

- Galerie mit Abstellraum

- 2 Terrassen mit Blick über Wien

Lage

Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Belvedere mit seinem wunderschönen Parkanlage ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist  mit 3 Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn U1

Straßenbahn D

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Viktorgasse, 1040 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4098 - vielen Dank!