Top Bürofläche bei der KF-UNI / Heinrichstraße 47a

Heinrichstraße 47a, 8010 Graz

€ 1.249,80
Gesamtbelastung
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinrichstraße 47a, 8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6490395
Anbieter-ID
30315
Stand vom
06.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,48
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.249,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.249,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.011,20
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.011,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,60
Separates WC
1.00
Altbau
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese schöne ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im Haus Heinrichstraße 47a im ersten Obergeschoß. Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich aus separat zu begehen. Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Flächen sind klimatisiert und verfügen über eine EDV/Verkabelung. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

zentrale Lage in unmittelbarer UNI-Nähe

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30315 - vielen Dank!