Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

3100 St. Pölten

€ 926,96
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
67,71 m2
Nutzfläche
67,71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
3883876
Anbieter-ID
13821
Stand vom
31.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.910,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 926,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,56
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!
Langfristige Mieter werden bevorzugt! Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Kaution 3 BMM, Strom separat;
Gesamtmiete: € 612,- + BK und HZ-AKONTO und Ust = € 926,96

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer.

VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 104,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten 55,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 154,49
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Gesamtbetrag 926,96
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Glatz
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13821 - vielen Dank!