TOP Büro ab sofort PROVISIONSFREI!

Wiener Strasse, 4020 Linz

€ 786,69
Miete
71
m2

Objektdaten

Adresse
Wiener Strasse, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
71 m2
Nutzfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3416347
Anbieter-ID
107
Stand vom
21.03.2018
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 786,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,83
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
62.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TOP Büro ab sofort PROVISIONSFREI!!! Es stehen auf Nachfrage weitere größere und auch kleinere Büroflachen zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräume die den Mietern bei Bedarf zu Verfügung stehen bzw. anzumieten sind. Weiteres werden über Codenummern bedienbare Kopierer, Fax sowie ein Postservice angeboten. Eine Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz. Ausstattung Durch Kabelkanäle werden die Büroeinheiten mit Strom- bzw. EDV-Leitungen (CAT 5 Verkabelung) versorgt. Telefon- und EDV Verkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- oder Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt bereits vorhanden, die Anschlussleitungen können bei Bedarf von der Telekom in ihr Büro gezogen werden. Infrastruktur Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Stationen vor dem Gebäude) erreicht man innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Min. Kosten Top 08.01 Fläche: ca. 71 m² Büroflächen: € 5,80m²/p.M. Betriebskosten: € 2,90m²/p.M. Parkplätze können um € 65,93/Parkplatz/p.M. angemietet werden. Alle Preise verstehen sich exkl. MWST. PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Wir würden uns freuen, wenn wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen dürften! Für weitere Detailinformationen und Besichtigung steht Ihnen unsere Frau Birgit Moser unter 0732/33 65 10 oder per Mail: vermietung@immohold-ag.at gerne zur Verfügung. Irrtum & Änderungen vorbehalten Angebot freibleibend und unverbindlich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450,72zzgl 20% USt.
Betriebskosten 204,86zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 131,11
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 786,69
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RI REALINVEST GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Georgia Olbrich
Kreitnergasse, 1160 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 107 - vielen Dank!