*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 300 m² Wohnfläche, 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

2431 Enzersdorf an der Fischa

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
2 403 m2
Grundstück
2 403 m2
Gartenfläche
2 000 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
2 403 m2
Sonstige Fläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5300644
Anbieter-ID
2100136882
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3 zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (130 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.56 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
48.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 300 m² Wohnfläche, 2.700m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien
              
           Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in sehr ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.

              
              Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG :

  • 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
  • 35 m² Garage
  • Terrasse 130 m²
  • Zentralstaubsauger Anlage
  • Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
               Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. € 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

               Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.
           
                Kommunale Einrichtungen:
  • direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
  • Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig     erreichbar
  •  in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.


               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Ausstattung

_ Zentralstaubsauger Anlage _ Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung _ Dusch WC-Sitz _ Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren


Lage

_ Waldrand _ Ruhig

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136882 - vielen Dank!