*** TOP AUSSTATTUNG *** Bungalow am Waldrand*** Hallenschwimmbad_ Weinkeller_, 300 m² Wohnfläche und 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

2431 Enzersdorf an der Fischa

€ 1.799.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
2 403 m2
Grundstück
2 403 m2
Gartenfläche
2 000 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
2 403 m2
Sonstige Fläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6817970
Anbieter-ID
2100136882
Stand vom
03.12.2022
Kauf­preis
€ 1.799.000,00
Provision für Käufer
3 zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (130 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.56 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
48.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 200 m² Wohnfläche, 2.400m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

    https://app.immoviewer.com/portal/tour/2497735?accessKey=6137 _ 360° Rundgang Tour 
                           https://vimeo.com/664253485 _ Real Estate Video

           Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.
              
              Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG :

  • 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
  • Doppel_35 m² Garage
  • Terrasse 130 m²
  • Zentralstaubsauger Anlage
  • Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
  • Schwimmbad und, und, und........
               Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. € 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

               Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.
           
                Kommunale Einrichtungen:
  • direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
  • Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig     erreichbar
  •  in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min
 
      Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                     https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
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Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Ausstattung

_ Zentralstaubsauger Anlage _ Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung _ Dusch WC-Sitz _ Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren


Lage

_ Waldrand _ Ruhig

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136882 - vielen Dank!