TOP AUSGESTATTETE MAISONETTE-WOHNUNG IM SEEPARK

2331 Vösendorf

€ 372.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6748743
Anbieter-ID
2587/2422
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
€ 372.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69.1000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TOP AUSGESTATTETE und GEPFLEGTE 75m² MAISONETTE MIT WEST-TERRASSE BESCHREIBUNG: Helle und edle Top-Wohnung mit Zugang im 2. Stock ohne Lift, aufgeteilt über 2 Ebenen mit gemütlichen Rückzugs- und Ruhebereichen. Vollausgestattete NOBILIA-Küche mit allen Geräten. Parkett- bzw. Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrolläden auf beiden Ebenen. UNTERE EBENE: Vorraum, Abstellraum, Gäste WC, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und der westlichen Terrasse. Zugang über eine massive Treppe zu den Ruheräumen im Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Mittelgang, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Dachleiter gelangt man in einen Dachbodenspitz, welcher bereits von den Vorbesitzern zur Nutzung ausgebaut wurde. ENERGIEKENNZAHL: HWB 69,1 fGEE 1,25 SEEPARKANLAGE: Die Seeparkbewohner kommen in den besonderen Genuss einer eigenen Anwohner-Seeanlage an einem Privatsee (Gästekarten möglich). In der freundlichen Anlage finden Sie ein angenehmes lockeres Nachbarschaftsverhältnis vor, in der Sie in den Sommermonaten die Bewohner mit Badekleidung und Badeutensilien antreffen werden. SONSTIGES: Kellerabteil, 1 Privatparkplatz und 1 angemieteter Stellplatz mit Carport. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die offene Wohnbauförderung von ca. EUR 11.000,- wird im Zuge des Verkaufs von den Eigentümern ausbezahlt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 170,51 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 100,80 PRIVATPARKPLATZ: EUR 10,25 BADESEE: EUR 27,00 LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorragende Lage am südlichen Stadtrand von Wien, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen im Ort Vösendorf. Anbindungen: Autobahnen S1, A2 sowie Bus und Radwegverbindungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IM SEEPARK BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2422 - vielen Dank!