Top ausgestattete Bürofläche in einem markanten Bürogebäude

1040 Wien

€ 5.095,68
Kaltmiete, zzgl. NK
318,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
318,48 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4952059
Anbieter-ID
8765/2
Stand vom
24.10.2019
Preis pro m²
€ 16,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.095,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.047,80
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Die top ausgestatteten Büros befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße. Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.

Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 318 m² - ca. 713 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 16,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,29/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Holraumboden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über 4-Leiter-Fancoils
  • Teilweise Spiegelrasterleuchten
  • Doppelt verglaste, öffenbare Fenster mit Jalousien
  • Individuelle Raumkonfiguration im Trockenbau möglich
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Teeküchen
  • Garage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn
  • Bus: 59A

 


 


 



 



 


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas SCHANDA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8765/2 - vielen Dank!