Top-Aufteilung! Schöne Neubauwohnung in der Gassergasse!

1050 Wien

€ 798,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7807350
Anbieter-ID
3610/5904
Stand vom
18.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,99
Kosten pro Wohnung
€ 108,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 628,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,34
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (50,43 m²) in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum / Wirtschaftsraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Einbauküche • tolle Aufteilung • großzügiges Wohnzimmer • separates WC • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN • Autobuslinie 12 A und 14 A • Straßenbahnlinie 18, 6, 32 • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 628,02 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 98,34 • anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto EUR 799,- WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. Internet/TV • Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • erste Monatsmiete • € 115 Abwicklungshonorar VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 628,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,63
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Gesamtbetrag 798,99
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5904 - vielen Dank!