Top Anlegerwohnung! Neubau-Garçonnière im 3. Liftstock!

Wilhelminenstraße, 1160 Wien

€ 139.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelminenstraße, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32,95 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6134100
Anbieter-ID
9120
Stand vom
22.03.2021
Kauf­preis
€ 139.000,00
Preis pro m²
€ 4.218,51
Provision für Käufer
5.004,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 85,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 77,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2022
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die Garçonnière verfügt über ca. 33 qm und befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.
Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird noch bis 2028 befristet vermietet, mit einem Nettomietzins von EUR 250,92, die Rendite beträgt 2,17%.

Zusätzlich zur Wohnung muss auch ein Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:

Garagenplätze Kaufpreis EUR 20.000,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 15.000,- 

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wilhelminenstraße, Wattgasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9120 - vielen Dank!