TOP- Anlegerwohnung IN MÖDLING

2340 Mödling

€ 299.000,00
Kaufpreis
67,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
67,54 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8112763
Anbieter-ID
9015
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 199,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,50
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
37 Monat
Möbliert

DIE WOHNUNG IST BIS 04/2027 befristet mit einem Mietzins von EUR 980,- inkl. BK vermietet.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse gleich beim Mödlinger Bahnhof.

Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). 

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind mit 2 Minuten Gehzeit am Bahnhof Mödling. 

 

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 5 Minuten (Lidl, Spar, Billa,Hofer)
  • Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
  • SCS 7 Minuten Fahrzeit

Als Naherholung finden Sie in der Nähe:

  • Anninger
  • Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit
  • Burg Liechtenstein
  • Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

 

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand.

Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

 

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die  Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung in 2 Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt.

 

Grundriss:

  • Vorzimmer: 
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 
  • Küche
  • Bad 
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnz
  • GESAMT: ca. 74m²
  •  
  • Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil  angeschlossen

 

 

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IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Österreicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9015 - vielen Dank!