Top Anlage Objekt mit einer möglichen Rendite bis zu 6/7% in Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf

€ 569.000,00
Kauf
18
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7350 Oberpullendorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
18
Grundstück
2 036 m2
Wohnfläche
470 m2
Kellerfläche
180 m2
Nutzfläche
548 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4653521
Anbieter-ID
9086
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
5
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
100 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
25.07.2018
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrparteienwohnhaus mit Geschäftslokal und einem herrlich großen Grundstück mitten in Oberpullendorf. Das Geschäftslokal im EG mit Parkplatznutzung wurde auf längere Dauer vermietet. Die 3 Wohneinheiten die sich im OG und DG befinden sind zurzeit leerstehend und wären zu beziehen, hier könnte auch der neue Eigentümer sein zu Hause finden, nach dem Motto "Kaufen-Wohnen-Rendite statt Kredite". Bei Vollvermietung wären eventuell bis zu 7% Rendite zu erzielen - je nach Nutzung. Das Objekt ist vollunterkellert, im Garten befindet sich ein Holzhaus mit WC für die lauen Sommergrillpartys. Das große Grundstück könnte eventuell geteilt werden und der hintere Teil könnte für den Bau eines Einfamilien-Wohnhaus mit eigener Zufahrt genutzt werden. Sie sehen, es wären sämtliche Nutzungsarten für diese Liegenschaft möglich. Sollten Sie Interesse haben, sende ich Ihnen gerne ein Exposé mit mehr Informationen und einem virtuellen 360 Grad Rundgang zu. Energieausweiswerte: HWB 100 fGEE 4,28


Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich, in nahe dem Ortszentrum von Oberpullendorf, in einer verkehrsgünstigen Lage. In Oberpullendorf befinden sich diverse Schulen und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokale sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Stadtgrenze Wien beträgt ca. 90 km, zu Mattersburg ca. 30 km und zu Wiener Neustadt und Eisenstadt jeweils ca. 50 km. Die Therme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9086 - vielen Dank!