TOP ANGEBOT - wunderschöne sanierte Dreieinhalb Zimmer Wohnung in Graz

8053 Graz

€ 228.000,00
Kaufpreis
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8053 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
87 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8202523
Anbieter-ID
58069
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
€ 228.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 380,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Baujahr
1972
Modernisierung / Sanierung
2021

Beschreibung

 


 

TOP PREIS-LEISTUNG!!!

• Ca. 87m2

• Ein Balkon und eine Loggia!

• Zweiseitig belichtet und besonders hell!

• Ca. 8m2 Kellerabteil

• Großer Parkplatz mit Schrankenanlage, abstellen mehrer PKW ist erlaubt

• Sonnige Dachterrasse mit Sitzgelegenheit und Überdachung für die Bewohner

• Günstige Betriebs- und niedrige Heizkosten ( Fernwärme )

• 2018 generalsaniert - Böden neu, Türen gewartet, Elektroinstallation neu! ( Heizungs- und Sanitär 2014 gemacht )

• Marken-Einbauküche inkl. !

• Hoferfiliale direkt neben dem Haus!

• Busstation ( 10 Minuten Taktung ) in einer Gehminute erreichbar!

• Naherholung mit Parkanlage neben dem Haus.

• R2 Radweg direkt in der Nähe! 

• Einkaufszentrum „West“ fußläufig erreichbar

• Sehr gute Autobahnanbindung.

 

Viel Platz, hochwertig genutzt!

Teilmöbliert und eingerichtet, in top Zustand und zentraler Lage in Graz mit Südausrichtung.

Keine Ablöse oder Extrakosten!

Die Wohnung kann je nach Einrichtung als 3-Zimmer oder 4-Zimmer Wohnung genutzt werden! ( siehe Plan )

Sie ist vollständig WG tauglich und eignet sich hervorragend für Junge Familien mit Kind.

Modernes Bad, WC getrennt, Marken Einbauküche, neue (dreifach verglaste) Fenster, Rollos, starke Internetanbindung und vieles mehr!

Dachterrasse (überdacht) mit Rundblick für alle Bewohner über den Wohnungsschlüssel zugänglich.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, 3 weiteren getrennt begehbaren Zimmern, 2 Balkonen, Kellerabteil und Parkplatznutzung inkl.

 

Busstation ( 32er ) unmittelbar vor dem Haus, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ( neueröffneter Hofer direkt nebenan ).

Die Wohnung war ursprünglich für Eigenbedarf gedacht und entsprechend hochwertig saniert worden. Da die Zeit fehlt sich um die Vermietung zu kümmern wird die Wohnung verkauft. Zeitdruck herrscht keiner!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699 18 34 34 88

 


 

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig nach Vereinbarung!

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58069 - vielen Dank!