TOP ANGEBOT! Schöne zentral gelegene 88 m2 Eigentumswohnung in Steyr zu verkaufen

4400 Steyr

€ 148.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
88 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9991109
Anbieter-ID
0001009794
Stand vom
23.03.2025
Kauf­preis
€ 148.500,00
Provision für Käufer
€ 5.346,00
Kosten pro Wohnung
€ 410,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 189,00
Heiz­kosten
€ 90,04
Rück­lage
Netto
€ 657.000,00
Anmerkungen

monatliche Betriebskostenangabe inkl. Heizungs-A-Konto (Fernwärme) und Reparaturrücklage;

nur noch Strom ist extra lt. Verbrauch


Reparaturrücklagenstand (Instandhaltungs- & Verbesserungsbeitrag) per 31.12.24: 657.000,--- Euro

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
26.02.2023
Heizwärmebedarf
80 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

88 m2 helle & schöne Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter & ruhiger zentraler Steyrer Wohngegend im 3.OG (ohne Lift)


Zimmeraufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer samt Loggia, Küche (Küche möbliert gegen zusätzlicher Ablöse ca. VB 3.500,-- Euro), 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC; Alle Räume separat begehbar!

inkl. Kellerabteil;


Betriebskosten-A-Konto inkl. Reparaturrücklage und inkl. Heizungs-A-Konto: monatlich ca. 410,-- Euro (siehe Auflistung)


Jede Wohneinheit hat 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung (ohne fixer Zuteilung)

Heizung: Fernwärme (Heizkosten-A-Konto ist bereits im BK-A-Konto inkludiert)

Wohnung ist aktuell noch vermietet und der Mietvertrag kann lt. Angabe des Verkäufers bei Übernahme der Wohnung aufgelöst (Vorlaufzeit 3 Monate) oder neu ausgestellt werden.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar! Busanbindung ebenso in unmittelbarer Nähe!


Jedoch nicht barrierefrei, ohne Lift!


Machen Sie uns gerne ein Angebot!


Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Schöne, helle & gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia & Rolläden

Küche möbliert mit neuwertigen MIELE Herd gegen Ablöse (extra); VB: ca. 3.500,-- Euro


Böden:

Vorraum: Fliesen

Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminat

Wohnzimmer, Küche: hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik


Standardgemässes Badezimmer mit Badewanne & Fenster;

6m2 Loggia mit kleiner Abstellgelegenheit.

NUTZFLÄCHE GESAMT mit Loggia: 88 m2 + 8m2 Kellerabteil

Lage

direkt in Steyr in zentraler Lage, in gefragter Wohngegend, fussläufig nur 190 m zum Einkaufszentrum Hey Steyr! Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe;


Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.


Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Ruhige Wohngegend: Trotz der zentralen Lage ist die Johann Puchstrasse eine ruhige Wohngegend.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Mock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009794 - vielen Dank!

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