TOP ANGEBOT BEI WIENER NEUSTADT - Lagerhalle mit Büro an ausgezeichnetem Standort

2752 Wöllersdorf

€ 1.159,44
Miete
144
m2

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
144 m2
Nutzfläche
144 m2
Lagerfläche
144 m2
Baujahr
2017
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4586155
Anbieter-ID
2200128468
Stand vom
22.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Sparbuch)
€ 6,00
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.159,44
Gesamt­miete
Netto
€ 1.134,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,60
Heiz­kosten
Netto
€ 25,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Separates WC
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP -->> Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar – 2017 neu erbaut - Bürofläche und
sanitäre Einrichtungen vorhanden

Diese Lagerhalle, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen auf rund 144m² ausreichend Platz zur Ausführung Ihres Gewerbes.

Die Halle besteht aus einem großzügigen Raum von rund 98m², einem zweiten offenen Raum mit 17m². Hier befinden sich Anschlüsse für eine kleine Küche. Weiters befindet sich in der Halle ein WC und eine Bürofläche mit rund 22m², welche über den Stiegenaufgang gut erreichbar ist.

Die Hallen verfügen über ein elektrisches Sektionaltor, eine Eingangstür, sowie ausreichend Fenster und eine Lichtkuppel. Folgende Austattungen ergänzen die TOP Ausführung: industrietauglicher Schwerlast-Monolithboden, optimale Isolierung, Starkstrom, Leuchtkörper, Laminatboden im Büro, sowie Anschlüsse für Internet und Telefon vorbereitet, Schließanlage und ein Parkplatz. Die Halle wird über einen Heizlüfter beheizt.

Kostenaufteilung

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 990,84 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 143,60 monatlich
- Akonto für Heizkosten: EUR 30,- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 226,89,- monatlich
- Kaution 6 Monatsmieten: EUR 8.137,98
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: UNBEFRISTET
- Mietvertragsvergebührung: EUR 490,08
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.083,98

Infrastruktur
Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Wöllersdorf und somit auch gut zur Anlieferung von Waren geeignet.

Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Ideale Lage in der Nähe der Autobahn!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200128468 - vielen Dank!