Top Anbindung/Loggia zum Hof/4. Liftstock

1050 Wien

€ 315.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
1 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.4.2020
Online-ID
5342253
Anbieter-ID
9817
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2029
Aus­stell­datum
30.08.2019
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verkehrsgünstig! Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer Wohnung (die Loggia ist in der Wohnfläche inkludiert) im 4. Liftstock eines gedämmten Hauses, nahe der Arbeitergasse. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia (Grünblick), einem hofseitigen Schlafzimmer, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, einem Abstellraum und einer Diele (Stauraum, Garderobe etc.). Sämtliche Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und getrennt begehbar. Die Kunststofffenster (Internorm-Verbund) sind mit innenliegenden Jalousien ausgerüstet. Die Wohnung weist partiellen Sanierungsbedarf (zB. Küche, Innentüren) auf. Sie wurde vor kurzem ausgemalt. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genützt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf € 223,-. Hinzu kommt ein Heizungs- u. Warmwasserakonto von derzeit € 63,-. Mit überschaubarem Aufwand (Küche in den Wohnraum verlegen) könnte bei Bedarf ein viertes Zimmer geschaffen werden. Im Gebäude (4 Stiegen) gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Es gibt einen UPC Anschluss im Haus. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse (Einbahn). Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9817


Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebot findet man in der nahe gelegenen Reinprechtsdorferstraße vor. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Anschluss Westbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof, U4 etc.) bzw. die U4 Station Margaretengürtel (ca. 10 Gehminuten) sowie die Autobusse 59A und 15A gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man sofort den Gürtel und damit die Tangente bzw. den Flughafen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Georg Tauzher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9817 - vielen Dank!