"++Top 7: DachterrasseWeitblick-Erstbezug++"

3400 Klosterneuburg

€ 362.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
6121946
Anbieter-ID
20926
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 362.800,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"++Top 7: DachterrasseWeitblick-Erstbezug++" In Klosterneuburg Kierling, ca. 6 km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 7 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung (bezugsfertig voraussichtlich bereits im Sommer 2021). Eine virtuelle 360°-Besichtigungstour steht zur Verfügung! Schnell entschlossene haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich diese Dachterrassenwohnung zu sichern! Zur Verfügung stehen ein Voraum, ein Wohnraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein sehr großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich. Sämtliche Fenster/Glastüren sind nach Nordwest ausgerichtet. Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden Dachterrassen (13,68m² + 14,63m²) mit herrlicher Aussicht! Auf sämtliche Fenster (österreichisches Unternehmen) gibt es 20 Jahre Garantie. Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd/Backrohr, Dunstabzug mit Außenlüftung und Küchenschränken. (Geplantes Design derzeit weiß, Änderung nach Wunsch noch möglich!). Zusätzlich gibt es noch eine Blue Home Kühleinheit mit Karbonisierer und 5-Phasen Filter, womit jederzeit gekühltes sprudelndes Wasser zur Verfügung steht! Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung, geheizt wird mit Fußbodenheizung über eine Luft- Wärmepumpe, wodurch die Energiekosten des gesamten Gebäudes äußerst gering sind. Selbstverständlich verfügen Sie auch über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters gibt es im Haus einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein KFZ Stellplatz kann optional für € 13.500,-- erworben werden. Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Preis NUR € 362.800,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 54.420,--/monatlich € 1.542,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Dominik Schreyer-Richtarz
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20926 - vielen Dank!