Top 7 - 3 Zimmer Wohnung in Villa - zuzüglich Heizung

2500 Baden

€ 1.154,10
Gesamtbelastung
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9139429
Anbieter-ID
16080
Stand vom
27.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.154,10
Gesamt­miete
Netto
€ 1.049,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 785,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,18
Anmerkungen
240,-- für Mietvertrag an die Hausverwaltung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahre
Altbau
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
199 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Baujahr
1920
Heizungsart
Fernwärme

Top 7 - 3 Zimmer Wohnung in Villa - zuzüglich Heizung

Zur Vermietung gelangt eine 102m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Vom großen Vorraum aus erreichen Sie die Küche – sie ist modern und komplett ausgestattet und hat viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer hat genug Platz für einen Couch- und Lebensbereich. 2 ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Bei einem der Zimmer angeschlossen ist ein Schrankraum als Verbindung zum Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluss. (die Wanne ist eine neuwertige Eckbadewanne). Zusätzlich gibt es noch ein extra WC.
Die Waschküche ist gratis und im 2. Stock.
1 Parkplatz kann um 48,-- zusätzlich angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* alte Villa
* Casino in der Nähe
* Doblhofpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* sehr nette Vermieter
* uvm.

785,00 Nettomiete
264,18 netto BK                  
104,92 Ust.
1.154,10 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Fernwärme akonto derzeit 243,74.
1.397,84 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig

4.000,--  Kaution
240,-- Mietvertragserstellung an die Hausverwaltung

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Stefan Bruckböck

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