TOP 5% RENDITE INVESTMENT AUS 2018 - STEIGERUNG MÖGLICH

3100 Sankt Pölten

€ 3.550.000,00
Kaufpreis
8 - 5 984 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
5 984 m2
Lagerfläche
2 952 m2
Freifläche
3 030 m2
Fläche teilbar ab
8 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6292537
Anbieter-ID
TKI-00201
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
€ 3.550.000,00
Preis pro m²
€ 397,27
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % Ust.
Barrierefrei
Rampe
Baujahr
2018

GARAGEN- UND LAGERANLAGE ALS SICHERE ANLAGE Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine 2018 errichtete Garagen- und Lageranlage neben dem Messegelände St. Pölten. In der Anlage sind derzeit 141 von 164 Einheiten vermietet, wodurch eine Rendite (nach Abzug der Betriebs- und Fixkosten) von ca. 177.060,- netto/p.A., somit derzeit 5 % erwirtschaftet wird. Bei Vollauslastung ist von einer Rendite von annähernd € 200.000,-- netto/p.A., entspricht 6,2 % auszugehen. Die Anlage wurde vor 2 Jahren komplett neu errichtet. Es liegen alle für den Betrieb notwendigen Genehmigungen vor und alle Behördenauflagen sind erfüllt. Das Areal ist 24 Stunden erreichbar. Zugang zur Anlage nur bei ordnungsgemäßer Mietzahlung. Die Nutzung ist sowohl als Garagenplatz, wie auch als Kleinlager möglich. Durch die Einzelvermietung der jeweiligen Einheiten ist das Ausfallsrisiko minimiert. Die Fernbedienung und Wartung der Anlage ermöglicht sehr günstige Betriebskosten (monatlich inkl. Abgaben und Versicherung ca. € 600,--) und es bedarf nur ganz geringen Personalaufwand (ca. 8 Std. je Woche). Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Krauss gerne unter +43 664 212 58 18 oder unter thomas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Wir senden Ihnen gerne alle näheren Unterlagen, bwz. ermöglichen eine Besichtigung vor Ort.


Lage

Infrastruktur: Das Areal befindet sich in der Nähe des St. Pöltner Messegeländes und ist auch optimal über die Autobahn wie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis ist für diese Anlage nicht erforderlich.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00201 - vielen Dank!