Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3

Kendlerstraße, 1160 Wien

€ 920,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kendlerstraße, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,34 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5147061
Anbieter-ID
37442
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.760,00 €)
€ 2.760,00
Maklergebühr
2.007,29 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 920,00
Gesamt­miete
Netto
€ 836,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 693,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,84
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.29 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. 
Vom Wohnraum aus gelangt man zur fast 10 m² großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung: 
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
modere Einbauküche mit Geräten
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und Waschküche in den Allgemeinbereichen 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn: 10, 46, 49

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.02.2020

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lora BARNJAK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 37442 - vielen Dank!