Top-2-Zimmer Wohnung mit Balkon , Pool, Fitnesscenter, Gartenanlage

2340 Mödling

€ 1.136,95
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,98 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9936977
Anbieter-ID
1609/42363
Stand vom
12.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.100,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.136,95
Kosten pro Wohnung
€ 211,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 841,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,34
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,56 m2
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Wohnen wie im Urlaub: Top-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Fitnesscenter und schöner Gartenanlage Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von 57,98 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015 und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine grüne Umgebung legen. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Bad mit WC Schlafzimmer Wohnküche Balkon (8,56 m²) Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und eigenes Kellerabteil Besonderheiten des Wohnhauses: Das Gebäude überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Generationenpark Fahrradraum Waschküche Mietvertrag:zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie: Buslinien 364 und 365 Ärzte und ApothekenGeschäfte des täglichen Bedarfs Schulen und Kindergärten Naherholungsgebiete Kosten: Gesamtmiete: 1.136,95 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Heizung und Warmwasser sind vom Mieter mit einem separaten Vertrag mit einem Wärmelieferanten abzurechnen Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat Kaution: 5.100,00 € Genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Funktionalität, Komfort und herrliche Grünlage – perfekt für Ihr neues Zuhause!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 841,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,34 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 103,36
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Gesamtbetrag 1136,95

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Frau Irene Mattes-Grinaphidis

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Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Mattes-Grinaphidis
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/42363 - vielen Dank!