Top 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Mödling

2340 Mödling

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5986568
Anbieter-ID
960/56498
Stand vom
14.12.2020
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.05.2030
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Hauses. Zu dieser Wohnung gehört auch eine ca. 30 m² Dachterrasse welche Sie individuell für Ihren ganz persönlichen Außenbereich gestalten und  benutzen können.

Für einen gemütlichen Herbstabend oder dann zur Abkühlung im Sommer steht auch eine Gartenmitbenützung zur freien Verfügung.

Zusätzlich zur hervorragenden Lage der Wohnung bietet sich eine Top Infrastruktur und man findet innerhalb weniger Gehminuten Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Sportstudios, Arzt/Fachärzte, Friseurgeschäfte und eine Reihe an verschiedener Shops vor. Der Mödlinger Bahnhof mit diversen Busverbindungen ist in 2 Gehminuten gemütlich zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Lokale im Umkreis von wenigen hundert Metern lassen wohl kaum einen Wunsch offen. 

Eine wesentlich größere Auswahl des Einkaufens bietet ebenso die SCS (Shopping City Süd), eine der größten Shopping Malls Europas, an. Dieses Einkaufsparadies ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist über die S1 in knapp 20 Minuten erreichbar.

Sie möchten sich mit Radfahren fit halten?
Kein Problem, zahlreiche Radwege führen in alle Himmelsrichtungen direkt von Ihrer Haustüre ins wunderbar erholsame Grüne.

Durch ein elektronisches Eingangstor kommen sie direkt zu Ihrem PKW Abstellplatz der im Innenhof der Wohnanlage liegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separater Toilette
  • voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • Küche mit allen Elektrogeräten
  • gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe auch für Warmwasser) ausgestattet
  • Wärmeschutzfenster & Komplett-Außenwärmedämmung
  • alle Möbel (inkl. TV-Geräten) ) verbleiben in der Wohnung
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
  • Wohn- und Schlafzimmer sind mit je einer Split-Klimaanlage ausgestattet
  • Rauch- und Temperaturmelder
  • komplette Bodengleichheit und Rollstuhlrampe auch rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • 30 m2 Dachterrasse zur individuellen Gestaltung (Liegebereich, Hochbeete, etc.)

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz für € 15.000,- zu erwerben.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot mit zusätzlichen Extras die sie erwarten.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065422?accessKey=5f58

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Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und
Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/56498 - vielen Dank!