Top 2-Familienhaus Nähe Attersee in ruhiger Wohngegend - kompl. Neusanierung 2018

4863 Rosenau

€ 948.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
90 - 240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4863 Rosenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
610 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
240 m2
Büroflächen
15 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
300 m2
Lagerfläche
30 m2
Sonstige Fläche
20 m2
Fläche teilbar ab
90 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8724375
Anbieter-ID
2100157059
Stand vom
23.09.2023
Kauf­preis
€ 948.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Heiz­kosten
€ 250,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (44 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135 kWhm2a
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
135 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nahe dem schönen Attersee - Exklusives, mit viel Liebe im Detail ausgestattetes 2-Familienhaus - 140 u. 90 m2 Wfl. - Kompl. Neusanierung 2018 - bezugsfertig - in ruhiger und beliebter Wohngegend - kein Durchzugsverkehr - eigene Eingänge - je 1 Kachelofen im EG u. OG - Gas ZH in allen Räumen, Luftwärmepumpe ist möglich - Wintergarten mit Sockelheizung - Alarmanlage - Swimmingpool 8x4m mit Wärmepumpe u. Überdachung - Finnisches Saunahaus im Garten - Fitnessräume + Infrarotsauna im Keller - Doppelgarage + 2 Carports
+ 4 Stellplätze - Zufahrt m. viel Naturstein u. elektr. Gartentor -
-- Stromversorgung auch über Stromgenerator möglich -- gute Infrastruktur, Bus u. Bahn in
5 Gehminuten + Einkaufsladen vor Ort.
Zum Attersee im Salzkammergut nur 1,5 km - Segeln, golfen, reiten, schwimmen, ebenfalls in geringer Entfernung.
Bezirksstadt Vöcklabruck ca. 8 km - Zur A1 Auffahrt Seewalchen ca. 1,4 km, nach Salzburg ca. 65 km - Wien 220 km.
Besichtigungen sind ab sofort n. Vereinbarung möglich.
Mehr Infos, Fotos, Video, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per E-Mail.
   

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ausstattung

2 getrennte Wohneinheiten mit Pool - Wellness u. Garagen - Stromgenerator

Lage

Zentrale ruhige Wohngegend

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ch. Konupitzky

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ch. Konupitzky
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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