TOP 11 - Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns

€ 79.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Wohnfläche
44,39 m2
Online-ID
9730624
Anbieter-ID
6987
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 79.000,00
Preis pro m²
€ 1.779,68
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 112,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2034
Heizwärmebedarf
116.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung

Die Kurzinformation für eilige Leser:
  • Wohnnutzfläche von rund 44 m², 2 Zimmer
  • Kunststofffenster
  • Gastherme, per Radiatoren
  • Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
  • sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 94.800 inkl. 20% USt)
  • optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 10.000 gekauft werden


Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler


Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:

Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk


Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

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4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

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