"Top 1: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!?"

2770 Gutenstein

€ 800,94
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2770 Gutenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,14 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8204036
Anbieter-ID
1626/23018
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.402,85
Maklergebühr
(2017.73)
€ 2.017,73
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 800,94
Kosten pro Wohnung
€ 222,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 526,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 202,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?" Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese soeben liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im EG zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 70,14 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und eine extra Toilette. Auf der ca. 15 m² großen Terrasse können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) € 800,95 Nettomiete: € 526,05 + 10% MwSt. (€ 52,61) = € 578,66 Betriebskosten: € 202,08 + 10 % MwSt. (€ 20,21) = € 222,29 Kaution: € 2.402,85 Maklerprovision: € 2.017,73 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt € 135,11. Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 526,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 202,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,81
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Gesamtbetrag 800,94
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Dimitri Grabar
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23018 - vielen Dank!