"++Top 1: Gartenwohnung-Erstbezug++"

3400 Klosterneuburg

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
4,62 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
6044504
Anbieter-ID
20811
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

"++Top 1: Gartenwohnung-Erstbezug++" Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung! In Klosterneuburg Kierling, ca. 6km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 7 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung (bezugsfertig voraussichtlich bereits im Sommer 2021). Schnell entschlossene haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich diese Gartenwohnung zu sichern! Die Wohnung besteht aus Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, Schlafraum sowie Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und WC (separat, mit Handwaschbecken) und einem westig gerichteten sonnigen Eigengarten. Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug mit Außenlüftung und Küchenschränken. (Geplantes Design derzeit weiß, Änderung nach Wunsch noch möglich!). Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung, geheizt wird mit Fußbodenheizung (Luft- Wärmepumpe). Gleich um die Ecke verfügen Sie über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters steht im Haus ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Preis NUR € 225.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 900,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Dominik Schreyer-Richtarz
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20811 - vielen Dank!