Tolles, saniertes Landhaus in Ruhelage

3925 Arbesbach

€ 269.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
952 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3925 Arbesbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
952 m2
Gartenfläche
457 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6673071
Anbieter-ID
960/59582
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.09.2031
Heizwärmebedarf
250 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In der kleinen, schönen Ortschaft Etlas wird ein modernisiertes Landhaus mit Garten und einer großzügigen Scheune, in ruhiger Siedlungslage, angeboten. Diese Liegenschaft befindet sich wenige Autofahrminuten von der Heimatgemeinde Arbesbach und der Stadtgemeinde Gr. Gerungs entfernt und wartet auf eine/n Käufer für den diese Liegenschaft das Paradies auf Erden ist.

Das Wohnhaus wurde massiv gebaut und mit der Zeit immer wieder umgebaut und saniert.

Sanierungen:  2011 - komplettes Dach

                       2015 - Brunnen Tiefenbohrung 50 m

                       2018 - Badezimmer, alle Böden und Türen 

                       2019 - Pelletsheizung  mit dazugehöriger Lager Box 7000 kg Füllvermögen, Heizung.- und Elektroinstallation         

Die Scheune (ca. 59,50 m²) unterteilt sich in einem großen Abstellraum (Schuppen lt. Plan) mit zwei gegenüber liegenden Einfahrten, eine Werkstatt und einen Vorraum.

Das Wohnkonzept im Erdgeschoß (ca. 87,50 m²) umfasst: Lagerraum für die Pellets - Lager Box und einen Hauseingang, Heizraum, Gäste WC, Technikraum, Vorraum mit einer Abstellkammer und den Haupteingang, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC und dem großzügigen Wohnzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoß (ca. 69,70 m²) findet man: Vorraum, Erkerschlafzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Das Einfamilienhaus ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und hat einen Nutzbrunnen, Glasfaseranbindung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage sowie seine großzügige Raumaufteilung. Das Haus ist bestandsfrei und wird teilmöbliert übergeben. Der Garten vor und hinter dem Haus ergänzt das Wohlfühlprogramm für Körper und Seele. Hier können Sie relaxen und die Jahreszeiten genießen. 

Machen Sie sich ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2435310?accessKey=617f    

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

nähe Arbesbach und Groß Gerungs

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59582 - vielen Dank!