"Tolles Reihenhaus in Ruhelage!"

2353 Guntramsdorf

€ 355.000,00
Kauf
4
Zimmer
104
m2

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
118 m2
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
157 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4367320
Anbieter-ID
5823
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 187,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Kofferpacken, einziehen und wohlfühlen!" Dieses Topgepflegte Reihenhaus (Bj. 2000) liegt in der Nähe des Ortszentrum von Guntramsdorf (Neuguntramsdorf). Raumaufteilung:Erdgeschoss: Vorraum ca. 7 m², WC, Wohnküche ca. 38 m² mit gut ausgestatteter Einbauküche und Ausgang in den südseitigen Garten mit 22 m² Terrasse (überdacht) und den kl. uneinsichtigen, ruhigen Garten. Obergeschoss: Vorraum ca. 4 m², nordseitiges Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 13,5 m², Zimmer ca. 14 m² mit Schrankraum ca. 2 m² und das Wannembadezimmer ca. 6 m² mit Dusche, Wc und Fenster. Keller: Vorraum ca. 6 m², Waschküche/Heizraum ca. 7 m², Kellerraum ca. 11 m² und ein ca. 30 m² großer Kellerraum. Gesamte Nutzfläche Eg, OG, Keller: 157 m² Das neuwertige Reihenhaus ist Bj. 2000 und wurde in Ziegelmassivbauweise inkl. Wärmeschutzfassade errichtet und seitdem gehegt und gepflegt. Ein eigener KFZ-Stellplatz, eine Alarmanlage, eine Terrassenüberdachung, die Ruhelage usw. zählen zu den Highlights des Hauses, wo Sie ohne größeren Aufwand, sofort mit Ihrer Familie einziehn können. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen (Schulstadt Mödling), das Ortszentrum (inkl. Heurigen und Gaststätten), der Badeteich (Ozean, Windradlteich), sowie der Fahrradweg und das Erholungs und Ausflugsziel Eichkogel und Anninger liegen quasi vor der Haustüre und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Badnerbahn) leicht zu erreichen. Der Preis NUR € 355.000,-- + Übernahme der Topgeförderten WBF Stand € 52.000,- (Rückzahlung über die Restlaufzeit (7 Jahre) nur € 33.000,- Gesamtpreis bei Übernahme der WBF daher nur € 388.000,-)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5823 - vielen Dank!