Tolles Landgasthaus direkt an der Waldviertler Landesstr. B2 nähe Vitis

€ 249 000,00 Kauf
385 m2
3902 Großrupprechts

Objektdaten

Adresse
3902 Großrupprechts
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
385 m2
Grundstück
1 801 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4252741
Anbieter-ID
960/48969
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
€ 249 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
5
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.03.2023
Heizwärmebedarf
106 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Pellet, Holz
Kfz-Stellplatz
70
Parkmöglichkeiten insgesamt
70

Im Jahr 1999 wurde das bestehende Wirtshaus gekauft und generalsaniert. Das schöne Landgasthaus befindet sich in der Ortschaft Grossrupprechts neben der Waldviertler Landesstrasse B2. Vitis, Schrems und Gmünd befinden sich wenige Autominuten entfernt. Auf dieser Durchzugsstraße B2 fahren durchschnittlich pro Tag 9000 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es gegenüber dem Lokal jeden ersten Sonntag im Monat den größten Kleintiermarkt in Österreich mit ca. 5000 Besuchern. Wegen dieser Gegebenheiten ist immer mit Laufkundschaft (Gästen) zu rechnen.

Direkt beim Lokal befinden sich 20 und gegenüber des Gasthauses 50 Parklätze.  

Das Gasthaus selbst hat noch einen abgeschlossenen Innenhof, den man sehr gut als Gastgarten nützen könnte. Sanitäranlagen gibt es ebenfalls im Hof. Sonst kann man ihn auch als Personalparkplatz nutzen. Zwei große Abstellräume, wo einer auch als Garage verwendet werden kann, gibt es hier. Von der Garage aus gelangt man über eine Treppe in den Dachboden, der als Abstellfläche für die Kühl- und Lüftungsgeräte sowie als Lagerfläche dient. 

Vor dem Haupteingang findet man noch einen Gastgarten (möbliert) wo man 30 Gäste bewirten kann. Das gesamte Lokal ist barrierefrei und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der Gaststube wo ein zusätzlicher Pellets-Ofen steht und die komplett geschmackvoll ländlich eingerichtet ist, können ca.80 Gäste verwöhnt werden. Die Schank (mit allen Geräten) bietet nochmal 20 Leute Platz. Eine kleine Galerie für 15 Gäste befindet sich einen Stock höher. Angrenzend an die Gaststube kommt man in den Saal mit einem Kachelofen der nochmal 45 Gäste fasst und komplett abgetrennt ist. Die Sanitäranlagen wurden saniert und behindertengerecht umgebaut.

Hinter der Schank, durch eine Schiebetür gelangt man in die Nirosta Küche mit den dazugehörigen Geräten und Kühlraum. Ein Abstellraum und die Vorräume mit Ausgabe für den Innenhof bieten genug Platz zum Arbeiten. Weiters gibt es noch einen Aufenthaltsraum mit WC und Dusche für die Mitarbeiter.  Nebenan ist der Heiz- und Tankraum.

Bis Ende des Jahres ist das gutgehende Lokal noch vermietet (1 Monat Kündigungsfrist). Durch die tolle Lage und dem schönen ländlichen Ambiente wird hier jedem Gastronomen das Herz aufgehen. Man kann sofort nach Übernahme losstarten, da schon alles parat steht, was man für einen normalen Gasthausbetrieb benötigt.   

Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1185943?accessKey=5b13

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <2.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <6.500m
Polizei <2.750m


Lage

Vitis, Schrems

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48969 - vielen Dank!